5 fiscale updates voor vastgoedbeleggers in 2025
Het fiscale jaar 2025 brengt een aantal wijzigingen voor vastgoedbeleggers. Sommige veranderingen verhogen de belastingdruk, terwijl andere juist kansen bieden om fiscaal voordeliger te beleggen. Dit artikel bespreekt de vijf meest relevante updates voor particuliere en zakelijke beleggers, inclusief praktische inzichten.
Box 3-hervorming: Uitstel naar 2028 brengt hogere lasten voor beleggers
De invoering van de verbeterde box 3-belasting, gebaseerd op werkelijk rendement, is uitgesteld naar 2028. De vertraging kost de schatkist naar schatting ruim 2,25 miljard euro, een bedrag dat volledig moet worden opgevangen door hogere belastingen op vermogenden.
Nieuwe Box 3-regeling blijft een struikelblok: Raad van State adviseert herziening
De Raad van State heeft zich uitgesproken over het voorstel van de regering om belasting te heffen op basis van werkelijk rendement in Box 3. Het oordeel is scherp: het voorgestelde stelsel is te complex, lastig uitvoerbaar en leidt mogelijk tot rechtsongelijkheid. Voor beleggers betekent dit nog altijd onduidelijkheid over de fiscale toekomst.
Kabinet handhaaft renteaftrek voor vastgoed-BV’s: een stap vooruit voor het investeringsklimaat
Op 14 november heeft de Tweede Kamer besloten om de drempel van €1 miljoen voor de earningstrippingmaatregel te behouden. Hierdoor kunnen vastgoedbedrijven nog steeds tot €1 miljoen aan rentelasten in aftrek brengen. Dit voorkomt dat zowel de belastingdruk als liquiditeitsproblemen toenemen – iets wat door de sector al geruime tijd als een zorgpunt werd gezien.
Investeren in vastgoed: via een BV of privé?
Ga je investeren in vastgoed? Dit kan een waardevaste en veilige belegging zijn. Maar hoe richt je dit in zodat de belastingdruk op termijn zo gunstig en voorspelbaar mogelijk uitpakt? Een van de keuzes die daarbij bepalend is: investeren via een BV of privé.