Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, werkzaamheden en overeenkomsten van Aureum Vastgoed B.V.. Door gebruik te maken van de diensten van Aureum Vastgoed B.V. verklaart de opdrachtgever zich met deze voorwaarden akkoord.

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

1. Aureum Vastgoed B.V.
   De gebruiker van deze algemene voorwaarden, gevestigd te 3011 GB Rotterdam aan de Blaak 555, unit 3.13, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 70030030.
2. Opdrachtgever
   Iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Aureum Vastgoed B.V. een overeenkomst heeft gesloten of beoogt te sluiten.
3. Partijen
   Aureum Vastgoed B.V. en de opdrachtgever gezamenlijk.
4. Overeenkomst
   Iedere overeenkomst tussen Aureum Vastgoed B.V. en de opdrachtgever op grond waarvan Aureum Vastgoed B.V. diensten verleent.
5. Diensten
   Alle door of namens Aureum Vastgoed B.V. verleende diensten, waaronder begrepen maar niet beperkt tot bemiddeling bij de aan- en verkoop van vastgoed,
   aankoopbegeleiding, verkoopbegeleiding, advisering en transactiebegeleiding.
6. Schriftelijk
   Onder schriftelijk wordt mede verstaan elektronische communicatie, waaronder e-mail.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op ieder aanbod van Aureum Vastgoed B.V. en op iedere overeenkomst die met Aureum Vastgoed B.V. tot stand komt.
2. De toepasselijkheid van eventuele algemene voorwaarden van de opdrachtgever wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
3. Aureum Vastgoed B.V. is gerechtigd deze algemene voorwaarden eenzijdig te wijzigen. De gewijzigde voorwaarden gelden vanaf het moment van bekendmaking.
4. Afwijkingen van deze algemene voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien deze schriftelijk zijn overeengekomen.
5. Indien een bepaling uit deze algemene voorwaarden nietig is of wordt vernietigd, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. Partijen zullen in dat geval in overleg treden om een vervangende bepaling vast te stellen die zoveel mogelijk aansluit bij doel en strekking van de oorspronkelijke bepaling.

Artikel 3 – Aanbod en overeenkomst

1. Aureum Vastgoed B.V. doet aan de opdrachtgever een algemeen aanbod met betrekking tot haar diensten, waarin onder meer de aard van de dienstverlening,
   het honorarium en de voorwaarden worden omschreven.
2. Aureum Vastgoed B.V. kan de opdrachtgever vervolgens een passend aanbod doen, waarin onder meer een specifieke omschrijving van de onroerende zaak, de voorwaarden en een eventuele bemiddelingsvergoeding zijn opgenomen.
3. Alle aanbiedingen van Aureum Vastgoed B.V. zijn vrijblijvend en kunnen worden herroepen, tenzij in het aanbod uitdrukkelijk anders is vermeld.
4. De geldigheidsduur van een aanbod wordt steeds in het aanbod zelf vermeld.
5. De opdrachtgever kan geen rechten ontlenen aan een aanbod dat is gebaseerd op door hem verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens, dan wel dat een kennelijke fout of vergissing bevat.
6. Een overeenkomst komt tot stand zodra het aanbod van Aureum Vastgoed B.V. schriftelijk door de opdrachtgever is aanvaard.
7. Indien de opdrachtgever de overeenkomst sluit namens een derde, staat hij ervoor in daartoe bevoegd te zijn en is hij hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit de overeenkomst.

Artikel 4 – Uitvoering van de opdracht

1. Aureum Vastgoed B.V. voert haar werkzaamheden zorgvuldig en deskundig uit en behartigt daarbij de belangen van de opdrachtgever.
2. Tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen, betreft de verplichting van Aureum Vastgoed B.V. een inspanningsverbintenis en geen resultaatverbintenis. Dit geldt in het bijzonder voor advies- en bemiddelingsdiensten.
3. Aureum Vastgoed B.V. is gerechtigd bij de uitvoering van de overeenkomst derden in te schakelen indien dit naar haar oordeel noodzakelijk of wenselijk is.

Artikel 5 – Verplichtingen van de opdrachtgever

1. De opdrachtgever draagt zorg voor tijdige en volledige aanlevering van alle gegevens die noodzakelijk zijn voor een correcte uitvoering van de overeenkomst.
2. Wijzigingen in gegevens van de opdrachtgever dienen onverwijld aan Aureum Vastgoed B.V. te worden doorgegeven.
3. De opdrachtgever staat in voor de juistheid en volledigheid van alle verstrekte gegevens. Aureum Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit onjuiste, onvolledige of niet tijdig verstrekte informatie.
4. De opdrachtgever verleent Aureum Vastgoed B.V. toestemming om binnen de overeengekomen kaders alle handelingen te verrichten die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht.
5. Het is de opdrachtgever niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van Aureum Vastgoed B.V. zelfstandig te onderhandelen of een overeenkomst te sluiten
   met betrekking tot de onroerende zaak die onderwerp is van het door Aureum Vastgoed B.V. gedane passende aanbod.

Artikel 6 – Duur en vervulling van de opdracht

1. De overeenkomst eindigt door volbrenging van de opdracht, tenzij sprake is van een overeenkomst met een doorlopend karakter.
2. Bij een opdracht tot bemiddeling is de opdracht vervuld zodra de koopovereenkomst door de opdrachtgever en de verkoper is ondertekend.
3. De opdracht geldt eveneens als vervuld indien binnen twaalf maanden na totstandkoming van de overeenkomst, zonder tussenkomst van Aureum Vastgoed B.V., een koopovereenkomst tot stand komt met betrekking tot de onroerende zaak waarop het passende aanbod betrekking had.
4. Indien de koopovereenkomst opschortende of ontbindende voorwaarden bevat, wordt de opdracht pas als vervuld beschouwd zodra deze voorwaarden zijn vervuld
   en geen beroep meer kan worden gedaan op ontbinding.

Artikel 7 – Honorarium en betaling

1. Alle door Aureum Vastgoed B.V. genoemde bedragen zijn exclusief btw.
2. Het honorarium kan bestaan uit een vast bedrag, een percentage van de koopsom of een uurtarief, zoals overeengekomen in het aanbod.
3. Aureum Vastgoed B.V. is gerechtigd een voorschot te verlangen en haar werkzaamheden op te schorten zolang betalingsverplichtingen niet zijn nagekomen.
4. Betaling dient te geschieden binnen zeven dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
5. Bij faillissement, surseance van betaling of toepassing van de schuldsaneringsregeling zijn alle vorderingen onmiddellijk opeisbaar.
6. Bij niet tijdige betaling is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd. Alle redelijke buitengerechtelijke en gerechtelijke kosten komen voor rekening van de opdrachtgever.

Artikel 8 – Geheimhouding

Partijen zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de overeenkomst van elkaar verkrijgen, zowel tijdens als na beëindiging van de overeenkomst.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid en vrijwaring

1. Aureum Vastgoed B.V. treedt uitsluitend op als bemiddelende partij en is geen partij bij koopovereenkomsten tussen opdrachtgever en verkoper.
2. Aureum Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit onjuiste of onvolledige informatie verstrekt door de opdrachtgever.
3. De opdrachtgever is zelf verantwoordelijk voor onderzoek naar de bouwkundige, juridische en fiscale staat van de onroerende zaak.
   Aureum Vastgoed B.V. adviseert nadrukkelijk een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
4. Aureum Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder gederfde winst en gevolgschade.
5. De aansprakelijkheid van Aureum Vastgoed B.V. is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door haar aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd,
   vermeerderd met het toepasselijke eigen risico.
6. Klachten dienen binnen vijf werkdagen na constatering, althans binnen vijf werkdagen nadat de klacht redelijkerwijs had kunnen worden geconstateerd,
   schriftelijk te worden gemeld, bij gebreke waarvan ieder recht op schadevergoeding vervalt.
7. De opdrachtgever vrijwaart Aureum Vastgoed B.V. tegen aanspraken van derden die verband houden met de uitvoering van de overeenkomst,
   voor zover de oorzaak niet aan Aureum Vastgoed B.V. kan worden toegerekend.

Artikel 10 – Hoedanigheid van de opdrachtgever

Indien de opdrachtgever een natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, worden deze algemene voorwaarden toegepast met inachtneming van de dwingendrechtelijke bepalingen die in dat geval van toepassing zijn.

Artikel 11 – Slotbepalingen

1. Op deze algemene voorwaarden en alle overeenkomsten van Aureum Vastgoed B.V. is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen worden bij uitsluiting voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Rotterdam,
   tenzij Aureum Vastgoed B.V. kiest voor een andere wettelijk bevoegde rechter.