Bron: ING Research
Het aandeel uitwonende Nederlandse hbo- en wo-studenten is in tien jaar tijd aanzienlijk afgenomen. In studiejaar 2015/2016 woonde nog 53% buitenshuis. Afgelopen studiejaar was dit 43%, blijkt uit een analyse van ING Research op basis van cijfers van Kences, het kenniscentrum voor studentenhuisvesting.
Betaalbaarheid belangrijkste drempel
Voor 44% van de thuiswonende studenten is betaalbaarheid de belangrijkste reden om niet op kamers te gaan. Daarnaast geeft 19% aan geen geschikte woonruimte te kunnen vinden. Voor 21% speelt mee dat er geen behoefte is om uit huis te gaan.
De gemiddelde woonlasten van uitwonende studenten bedragen ongeveer €590 per maand, na aftrek van huurtoeslag. Voor veel studenten komt dit neer op circa 40% van hun inkomen. Die financiële belasting maakt zelfstandig wonen voor een deel van hen moeilijk bereikbaar.
Bijna de helft huurt bij een particuliere verhuurder
Studentenhuisvesters kunnen slechts een deel van de studenten onderdak bieden. De bij Kences aangesloten corporaties verhuurden afgelopen studiejaar aan ongeveer 88.000 studenten een kamer of woning. Nederland telt in totaal ruim 700.000 hbo- en wo-studenten.
Van de uitwonende studenten woont iets meer dan een kwart bij deze corporaties. Bijna de helft huurt bij een particuliere verhuurder. Daarmee vormt de particuliere huurmarkt een belangrijk onderdeel van de studentenhuisvesting.
Door lange wachttijden voor sociale huur zijn de alternatieven beperkt. Studenten die woonruimte zoeken in populaire studentensteden zijn daardoor vaak aangewezen op het duurdere particuliere aanbod.
Krimpende huurvoorraad houdt druk op de markt
Juist die particuliere huurvoorraad neemt af. Ook het aanbod van studentenhuisvesting in de negentien studentensteden is het afgelopen jaar per saldo gedaald. De nieuwbouw van studentenwoningen was onvoldoende om het verlies aan bestaande woonruimte te compenseren.
ING verwacht dat beleggers huurwoningen blijven verkopen, terwijl de toevoeging van nieuw huuraanbod achterblijft. Hierdoor blijft de concurrentie om beschikbare woonruimte groot. Een snelle verbetering van de huisvestingsmogelijkheden voor studenten ligt volgens de bank voorlopig niet voor de hand.
