Verlaging van de EBITDA-drempel naar 24,5%
Als compensatie voor het behoud van de €1 miljoen-drempel, wordt het EBITDA-percentage voor renteaftrek vanaf 2025 verlaagd van 25% naar 24,5%. Dit betekent dat bedrijven, waaronder vastgoedondernemingen, iets minder rente in aftrek kunnen brengen op de belastbare winst. Deze aanpassing verhoogt de belastingdruk licht, maar wordt door de sector gezien als een acceptabel compromis om de drempel van €1 miljoen te behouden.
Politieke context en antimisbruikmaatregelen
Dit besluit maakt deel uit van een politieke deal tussen het kabinet en partijen zoals CDA, ChristenUnie en SGP. Daarnaast is er ook een motie aangenomen om antimisbruikmaatregelen verder te onderzoeken, specifiek gericht op belastingconstructies waarbij vastgoedinvesteerders via ‘opknip constructies’ – het opdelen van vastgoed over meerdere vennootschappen – proberen de drempel van €1 miljoen te omzeilen. De komende periode wordt bekeken hoe andere landen soortgelijke maatregelen hebben geïmplementeerd en of deze ook in Nederland effectief toepasbaar zijn.
Wat betekent dit voor de toekomst?
Hoewel de Tweede Kamer deze besluiten heeft genomen, moet de Eerste Kamer het Belastingplan 2025 nog goedkeuren. Aangezien de Eerste Kamer geen recht heeft op amendementen, is de verwachting dat er op dit punt geen verdere inhoudelijke wijzigingen zullen plaatsvinden.
Noot van de redactie
We zullen de ontwikkelingen inzake de fiscale regels nauwlettend blijven volgen en een update verstrekken zodra er nieuws is.
