Maar allereerst, wat is inflatie? Laten we dit aan de hand van een voorbeeld weergegeven. Stel je hebt €100.000 cash en de inflatie is 4%. Je geld is na een jaar nog maar €96.000 waard. Had je het geld daarentegen geïnvesteerd in een vastgoedproject met 6% rendement, dan zou de waarde van je investering na een jaar gestegen zijn tot €106.000. Ondanks de inflatie ben je dus nog steeds beter af met investeren, omdat het rendement hoger is dan de inflatie. Dit illustreert het belang van investeren om de koopkracht van je geld te behouden.
Hieronder geven we 4 redenen waarom nieuwbouw als vastgoedbelegging extra bescherming kan bieden tegen inflatie (naast het behalen van een solide rendement).
1. Nieuwbouw is waardevast
Beleggen in nieuwbouw heeft een uitzonderlijk voordeel: waardevastheid. Nieuwbouw wordt namelijk ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Dit betekent dat de waarde van nieuwbouw beter behouden blijft, zelfs tijdens periodes van inflatie. Bovendien zijn nieuwbouwobjecten vaak voorzien van een eigentijds design en moderne voorzieningen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk en gewild is. Kortom: door te investeren in nieuwbouw voeg je waardevolle en aantrekkelijke objecten toe aan de vastgoedmarkt.
2. Nieuwbouw levert stabiele huurinkomsten op
Een ander voordeel van nieuwbouwbeleggen is het genereren van stabiele huurinkomsten. Nieuwbouwobjecten leveren -dankzij de moderne voorzieningen en energiezuinigheid- een goede huurprijs op. Bovendien biedt (commerciële) nieuwbouw de mogelijkheid om de huurprijs jaarlijks aan te passen aan de inflatie. Hierdoor worden de huurinkomsten beschermd tegen potentiële waardevermindering.
3. Nieuwbouw biedt kans op toekomstige waardestijging
Naast het genereren van stabiele huurinkomsten, stelt nieuwbouwbeleggen ook potentiële waardestijging in het vooruitzicht. Nieuwbouwprojecten worden vaak gerealiseerd in gebieden met significant groeipotentieel, zoals stadsontwikkelingsgebieden of economisch actieve bedrijventerreinen. Door te investeren in nieuwbouw, kan geprofiteerd worden van de stijgende vraag en waarde van onroerend goed in deze gebieden. Bovendien kan de waarde van nieuwbouwontwikkelingen toenemen als gevolg van bevolkingsgroei, schaarste aan bouwgrond en de kwaliteit van de objecten. Dit stelt particuliere investeerders in staat om hun vermogen te beschermen tegen inflatie én al spreidend de beleggingsportefeuille te laten groeien.
4. Nieuwbouw behoeft weinig onderhoud
Een laatste voordeel van nieuwbouwbeleggen is dat het gepaard gaat met lage onderhoudskosten. Nieuwbouwobjecten vereisen immers minder reparaties en onderhoud in vergelijking met oudere panden. Daarnaast worden nieuwbouwprojecten veelal geleverd met garanties op o.a. de bouwkwaliteit en geleverde apparatuur. Dit vermindert eventuele kostenposten voor investeerders en biedt zodoende extra zekerheid.
De rol en het aanbod van Aureum Vastgoed
Aureum Vastgoed ziet nieuwbouw als een zeer efficiënte manier om aan de snel stijgende vraag (én verduurzaming) van zorg- residentieel en commercieel vastgoed te voldoen. Wij mede-initiëren daarom ontwikkeltrajecten welke op termijn aangeboden worden aan particuliere eindbeleggers.
